農(nóng)舍小吃商鋪招租公告
?農(nóng)舍小吃商鋪招租公告
農(nóng)舍小吃商鋪招租項目，經(jīng)研究并請示泰州市姜堰溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司批準，本著公開、公平、公正的原則，對農(nóng)舍小吃商鋪面向社會進行公開招租，具體事項公告如下：
一、招租房屋地點、面積：
1、位于溱潼風景區(qū)農(nóng)事樂園餐廳對面，建筑面積約22平方米，（具體以實際為準）。
二、底價及租期：
土地及無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行招租。
1、農(nóng)舍小吃商鋪招租項目租賃條件：?現(xiàn)場加工指定地方特色品種小吃（不含預包裝食品），經(jīng)營品種由出租方審核。?原承租方于2021年03月27日到期結(jié)束。
2、農(nóng)舍小吃商鋪招租項目底價為5.8萬元人民幣/年，租期2年,租賃起始日按實際交付日起算。
三、競租人條件：
凡是中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織或18周歲以上且具有營業(yè)執(zhí)照、獨立民事行為能力的社會自然人（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參與報名競租。報名時需提供下列資料供審查：自然人報名須攜帶營業(yè)執(zhí)照、本人有效身份證件原件和復印件、競租誠信承諾書。法人或其他組織報名時須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證的原件和復印件、競租誠信承諾書；委托他人代為報名的，還須出具授權(quán)委托書及受委托人的身份證原件和復印件。
四、競租保證金：
1、競租人報名時須繳納競租保證金：1、農(nóng)舍小吃商鋪招租項目招租項目競租保證金為2000元人民幣，繳納后方可參與競租（現(xiàn)金，密封裝于信封內(nèi)）。競得者保證金在簽訂合同后五個工作日內(nèi)退還，未競得者保證金待競租結(jié)果公示結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還（不計利息）。報名未參加競租的或競得后放棄成交的，其所交的競租保證金一律不予退還。
2、合同履約保證金：農(nóng)舍小吃商鋪招租項目招租項目履約保證金為2年租金的10%，在競得后與招租人簽定合同時和租金一起繳納。履約保證金待合同期滿，承租人履行全部義務并將招租人全部證件和固定資產(chǎn)（含裝潢及不可移動部分）交給招租人后無息退還。
????五、公告時間：2021年01月29日17:00時至2021年02月04日17：00時。
六、報名時間及地點：
1、時間：2021年01月29日至2021年02月04日上午8：30至11：30，下午14:00至17:00（節(jié)假日除外）。
2、地點：有意參與此次競租的法人、其他組織或自然人可在報名時間內(nèi)到江蘇匯成工程項目管理有限公司（姜堰區(qū)中天清華園光華路25號）參與報名并繳納300元資料費，招租文件詳見附件下載。
3、聯(lián)系人：華城/楊銀??
4、聯(lián)系電話：13775794940/18121729234
七、現(xiàn)場競價時間及地點：
1、時間：2021年02月05日下午15：30。
2、地點：溱湖風景區(qū)管控中心。
八、招租競價及承租人確認方式：
1、現(xiàn)場競價采用明標暗投，三輪決標方式進行。
2、本次招租競價檔次為0.02萬元人民幣或0.02萬元人民幣的整數(shù)倍，可跨檔，上不封頂，也可以為本輪的底價。
3、第一輪報價為不低于或等于底價，第一輪最高報價為第二輪底價，第二輪最高報價為第三輪底價，第三輪最高報價為競得價（承租價），最高報價者為承租人。
4、第三輪競價遇有二人以上最高報價相同時，則繼續(xù)進行競價，直至競出最高報價。
5、競租結(jié)果將在溱湖風景區(qū)網(wǎng)站公示1個工作日。公示結(jié)束后無異議，招租人發(fā)出成交通知書。承租人必須在5個工作日內(nèi)與招租人簽訂合同，否則競租保證金不予退還。
九、特別提示：
1、競租人須在報名前仔細閱讀招租公告和招租文件，詳細咨詢了解此次招租的相關情況，并可自行去現(xiàn)場踏勘。競租人一旦繳納競租保證金后，就視同對此的店鋪現(xiàn)狀等招租情況已完全了解和認可，并愿承擔相關責任。
2、承租人取得招租房屋后，須自行辦理工商、國土、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、稅務、環(huán)保等政府職能部門批準的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)手續(xù)，相關費用自行承擔。
3、承租人在取得租賃權(quán)期間不得將該店鋪轉(zhuǎn)租，也不得擅自改變出租人房屋結(jié)構(gòu)、固定資產(chǎn)現(xiàn)狀。承租人必要的裝修、改造必須經(jīng)出租人及相關部門同意后方可實施，所有費用由承租人負擔。承租因需添置固定資產(chǎn)所產(chǎn)生費用由承租人自負，與出租人無關。租賃期滿，經(jīng)出租及承租雙方現(xiàn)場確認后，可移動資產(chǎn)由承租人自行處置，不可移動部分須原封交給出租方，出租方不承擔相關費用。合同期滿后，如房屋繼續(xù)出租，同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。
4、租賃期間生產(chǎn)、生活原料由承租人自行解決。
5、本店鋪僅限于主營溱湖地方特色小吃等（非主食類）。
6、租期內(nèi)如遇政府規(guī)劃或政策調(diào)整等原因，合同自行終止，承租人應無條件搬讓，并由出租方按合同租金、實際繳付租金及實際租用年限結(jié)算。因承租人違約導致合同中止履行的，其房屋裝修改造、固定資產(chǎn)添置以及其經(jīng)營投入損失一律由承租人自行承擔。特殊情況，雙方可自行協(xié)商解決。
7、出租房屋的水電、通訊、電力及物業(yè)管理等費用，由承租方負責，自行承擔。
8、承租人領取成交通知書時，須向江蘇匯成工程項目管理有限公司繳納1400元的代理服務費。
9、租金繳納方式為簽訂合同時一次性付清。
10、疫情期間投標須知：
10.1競租人到場代表須身體健康，持“健康碼”和行程卡并佩戴口罩，預留足夠時間提前到達開標場所，并配合場所工作人員依次進行體溫檢測、查看“健康碼”和行程卡、檢查防護情況。如因無綠碼或生病等原因不能進入開標室造成的相應損失，由投標單位自行承擔。
10.2參加開標人員要主動做好個人防護工作，進入開標室均需佩戴口罩，間隔就座，保持1米間距。新冠肺炎疫情防控政策如有變化的，以最新通知為準。請各投標人及時關注網(wǎng)上信息，做好相應調(diào)整，由此給各投標人帶來的不便，敬請諒解。
泰州市姜堰溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司
???????????????????2021年01月29日
附件：
競租誠信承諾書
本單位鄭重承諾：
一、所提供的一切材料都是真實、有效、合法的。
二、不與其他競租人相互串通競租報價，不排擠其他競租人的公平競爭，不損害招租人或其他競租人的合法權(quán)益；
三、不向招租人（招租代理）或者評標委員會成員行賄，以牟取競租；
四、不以他人名義競租或者以其他方式弄虛作假，騙取競租；
五、不出賣資質(zhì)，讓他人掛靠競租，不轉(zhuǎn)包、違法分包競租項目；
六、不擾亂招競租現(xiàn)場秩序，不在競租會后進行虛假惡意投訴。
七、競得后在招租文件規(guī)定的時間內(nèi)依法與招租人簽訂合同。
八、在通過資格審查入圍后，不會不按時領取招租文件、參加現(xiàn)場競價。
本競租單位（及委托人）若有違反本承諾內(nèi)容的行為，將無條件接受招租人、紀檢監(jiān)督等部門作出的取消競得資格、記入信用檔案、拉入黑名單(5年內(nèi)不得再參與競租)、不退還競租保證金等處理。
競租單位（蓋章)： ??????????????????
法人代表或委托人（簽字)： ??????????
2021年 ???月 ??日
