湖西社區(qū)民房招租文件

根據(jù)行政、事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)有兩處房屋向社會(huì)公開競價(jià)租賃。具體事項(xiàng)公告如下：

一、招租場所及經(jīng)營范圍

招租場所：湖西社區(qū)201號(hào)與223號(hào)，建筑面積合計(jì)約200平方米（具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。

二、承租期限及有關(guān)事項(xiàng)

1、本次招租項(xiàng)目租賃期限為3年。

2、履約保證金：承租人在簽訂租賃合同時(shí)，須繳納履約保證金為3年租金的10%。

三、競租人在參加競租報(bào)名前，必須在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)仔細(xì)閱讀招租公告和招租文件，詳細(xì)咨詢了解此次招租的相關(guān)情況，并可自行去現(xiàn)場踏勘。競租人一旦報(bào)名后，就視同對(duì)本公司擬租房屋的現(xiàn)狀等招租情況已完全了解和認(rèn)可，并愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

四、本次競租現(xiàn)場競價(jià)采用明標(biāo)暗投、二輪決標(biāo)的方式進(jìn)行，即第一輪報(bào)價(jià)為不低于或等于《招租公告》中公布的底價(jià)1.5萬元人民幣。第一輪的最高報(bào)價(jià)為第二輪的底價(jià)，第二輪的最高報(bào)價(jià)為競得價(jià)（承租價(jià)）最高報(bào)價(jià)人為承租人。

1、每輪競價(jià)的檔次為0.01萬元或0.01萬元人民幣的整數(shù)倍，上不封頂，也可以為本輪的底價(jià)。

2、第一輪競價(jià)后只公布最高報(bào)價(jià)；第二輪公布最高報(bào)價(jià)及最高報(bào)價(jià)人，最高報(bào)價(jià)人為承租人。

五、招租方主持競價(jià)會(huì)，溱湖文化旅游集團(tuán)有限公司派員參加監(jiān)督。

六、競價(jià)時(shí)發(fā)現(xiàn)以下情形之一者，該輪次競價(jià)作廢，但該競價(jià)人仍可以重新參加下一輪的競價(jià)：

1、報(bào)價(jià)低于該輪次底價(jià)的；

2、競價(jià)書填寫不清楚，無法確認(rèn)報(bào)價(jià)價(jià)款的；

3、競價(jià)書未簽名的；

4、競價(jià)書涂改后無法辯認(rèn)的；

5、報(bào)價(jià)時(shí)未按照投標(biāo)額檔次進(jìn)行報(bào)價(jià)的。

七、競價(jià)結(jié)束后，承租人在5個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂《租賃合同》，承租人必須在合同簽訂時(shí)將3年的租金全部繳清，并同時(shí)繳納合同履約保證金。合同履約保證金數(shù)額為3年租金的10%。履約保證金待合同期滿，承租人履行完全部義務(wù)并將招租人全部證件和固定資產(chǎn)（含裝潢及不可移動(dòng)部分）交給招租人后無息退還。

 八、承租人不得反悔，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒不簽訂《租賃合同》或在合同簽訂后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清租金或履約保證金的，需承擔(dān)一切違約責(zé)任。

九、競租人報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真咨詢了解或現(xiàn)場踏勘本次招租項(xiàng)目的情況，競價(jià)時(shí)主持人不再回答競價(jià)人提出的與此次招租涉及的有關(guān)問題，未咨詢或?qū)Ρ敬握凶馇闆r不了解而參加競價(jià)的責(zé)任自負(fù)。

十、競租人負(fù)責(zé)租房自身安全，在溱湖文化旅游集團(tuán)需要該房屋時(shí)無條件返還。

十一、競租人憑競價(jià)通知書或有效居民身份證入場參加競價(jià)，競價(jià)書必須由報(bào)名人親自填寫簽名。凡進(jìn)入競價(jià)會(huì)場的所有人員必須遵守競價(jià)會(huì)場紀(jì)律，如不遵守會(huì)場紀(jì)律，經(jīng)主持人和監(jiān)督人提醒一次后仍不改正的將取消本次競價(jià)資格并逐出競租會(huì)場。競租人如有異議的，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場提出，否則不予受理。

十二、競價(jià)人如未按《招租公告》規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)參加競價(jià)（遇有不可抗力的情況除外），作棄權(quán)處理。

十三、競租人必須遵守本招租文件，不得阻撓其他人參加競價(jià)，更不得弄虛作假，損害招租人的利益，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競租資格，并追究相應(yīng)的責(zé)任。

十四、競租時(shí)間及地點(diǎn)：2021年11月10日下午3點(diǎn)至溱潼鎮(zhèn)名鎮(zhèn)嘉園二樓會(huì)議室競租。

十五、本招租文件解釋權(quán)歸招租方所有。

溱湖文化旅游集團(tuán)有限公司

2021年11月6日