溱湖風景區(qū)湖西正大門入口處3號店鋪招租公告
溱湖風景區(qū)湖西正大門入口處3號店鋪，經(jīng)研究并請示泰州市姜堰溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司批準，本著公開、公平、公正的原則，對溱湖風景區(qū)湖西正大門入口處3號店鋪面向社會進行公開招租，具體事項公告如下：
一、招租房屋地點、面積：
1、溱湖風景區(qū)湖西正大門入口處3號店鋪，建筑面積約25平方米，（具體以實際為準）。
二、底價及租期：
土地及無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行招租。
1、溱湖風景區(qū)湖西正大門入口處3號店鋪租賃條件：?承租方必須為經(jīng)營溱湖地方特色小吃等（非主食類），?原承租方于2018年11月30日到期結束?因景區(qū)內(nèi)部線路調(diào)整，此店鋪處于游客入口處，但游客不一定還從此處出去。
2、溱湖風景區(qū)湖西正大門入口處3號店鋪底價為4.1萬元人民幣/年，租期2年,租賃起始日按實際交付日起算。
三、競租人條件：
凡是中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織或18周歲以上且具有獨立民事行為能力的社會自然人（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參與報名競租。報名時需提供下列資料供審查：自然人報名須攜帶本人有效身份證件原件和復印件。法人或其他組織報名時須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證、法定代表人身份證的原件和復印件；委托他人代為報名的，還須出具授權委托書及受委托人的身份證原件和復印件。
四、競租保證金：
1、競租人報名時須繳納競租保證金：1、溱湖風景區(qū)湖西正大門入口處3號店鋪競租保證金為2萬元人民幣，繳納后方可參與競租（現(xiàn)金，密封裝于信封內(nèi)）。競得后轉作租金（不計利息，多退少補），未競得者保證金待競租結果公示結束后五個工作日內(nèi)退還（不計利息）。報名未參加競租的或競得后放棄成交的，其所交的競租保證金一律不予退還。
2、合同履約保證金：溱湖風景區(qū)湖西正大門入口處3號店鋪履約保證金為1萬元人民幣，在競得后與招租人簽定合同時和租金一起繳納。履約保證金待合同期滿，承租人履行全部義務并將招租人全部證件和固定資產(chǎn)（含裝潢及不可移動部分）交給招租人后無息退還。
五、公告時間：2018年10月18日9:00時至2018年10月22日17：00時。
六、報名時間及地點：
1、時間：2018年10月23日上午8：30至17：30。
2、地點：有意參與此次競租的法人、其他組織或自然人可在報名時間內(nèi)到江蘇鴻成工程項目管理有限公司（姜堰區(qū)陳莊路中天御苑16-103室）參與報名，招租文件詳見附件下載。
3、聯(lián)系人：華城/楊銀??
4、聯(lián)系電話：13775794940/18121729234
七、現(xiàn)場競價時間及地點：
1、時間：2018年10月24日下午15：00。
2、地點：溱湖風景區(qū)管委會中會議室。
八、招租競價及承租人確認方式：
1、現(xiàn)場競價采用明標暗投，三輪決標方式進行。
2、本次招租競價檔次為0.1萬元人民幣或0.1萬元人民幣的整數(shù)倍，可跨檔，上不封頂，也可以為本輪的底價。
3、第一輪報價為不低于或等于底價，第一輪最高報價為第二輪底價，第二輪最高報價為第三輪底價，第三輪最高報價為競得價（承租價），最高報價者為承租人。
4、競租結果將在溱湖風景區(qū)網(wǎng)站公示2個工作日。公示結束后無異議，招租人發(fā)出成交通知書。承租人必須在5日內(nèi)與招租人簽訂合同，否則競租保證金不予退還。
九、特別提示：
1、競租人須在報名前仔細閱讀招租公告和招租文件，詳細咨詢了解此次招租的相關情況，并可自行去現(xiàn)場踏勘。競租人一旦繳納競租保證金后，就視同對此的店鋪現(xiàn)狀等招租情況已完全了解和認可，并愿承擔相關責任。
2、承租人取得招租房屋后，須自行辦理工商、國土、質監(jiān)、安監(jiān)、稅務、環(huán)保等政府職能部門批準的生產(chǎn)經(jīng)營權手續(xù)，相關費用自行承擔。
3、承租人在取得租賃權期間不得將該店鋪轉租，也不得擅自改變出租人房屋結構、固定資產(chǎn)現(xiàn)狀。承租人必要的裝修、改造必須經(jīng)出租人及相關部門同意后方可實施，所有費用由承租人負擔。承租因需添置固定資產(chǎn)所產(chǎn)生費用由承租人自負，與出租人無關。租賃期滿，經(jīng)出租及承租雙方現(xiàn)場確認后，可移動資產(chǎn)由承租人自行處置，不可移動部分須原封交給出租方，出租方不承擔相關費用。合同期滿后，如房屋繼續(xù)出租，同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權。
4、租賃期間生產(chǎn)、生活原料由承租人自行解決。
5、本店鋪僅限于主營溱湖地方特色小吃（非主食類）。
6、租期內(nèi)如遇政府規(guī)劃或政策調(diào)整等原因，合同自行終止，承租人應無條件搬讓，并由出租方按合同租金、實際繳付租金及實際租用年限結算。因承租人違約導致合同中止履行的，其房屋裝修改造、固定資產(chǎn)添置以及其經(jīng)營投入損失一律由承租人自行承擔。特殊情況，雙方可自行協(xié)商解決。
7、出租房屋的水電、通訊、電力及物業(yè)管理等費用，由承租方負責，自行承擔。
8、承租人領取成交通知書時，須向江蘇鴻成工程項目管理有限公司繳納1400元的代理服務費。
9、租金繳納方式為簽訂合同時一次性付清。
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ?泰州市姜堰溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2018年10月17日
